[KOTRA] 중국 부동산 시장 전망은?

2003년 8월 12일 국무원이 발표한 <부동산 시장의 지속적이고 건전한 발전을 촉진에 관한 국무원 통지>에서 ‘부동산 산업은 이미 중국 국민경제의 중요 산업이 됐다’고 언급했다. 2005년 商品房(상용주택) 판매면적은 45.1%의 증가율을 기록하면서 2000년 이후 최고치를 기록했고 판매액 증가율은 2009년 76.9%로 최고치를 기록했다. 2016년 판매면적과 판매액의 동기 대비 성장률은 22.5%와 34.8%로 최근 10년간 최고 수치이다. 

2016년 말 중앙경제회의에서 처음으로 거론된 “房住不炒(집은 거주용이며, 투기용이 아니다)”의 감독 관리에 근거, 금융리스크 예방과 안정적 경제성장을 위해 중국 정부는 부동산 시장 디레버리징에 착수했다. 2020년부터 코로나19 영향과 2021년 국가 정책규제 심화로 자금줄이 끊기면서 헝다가 부동산 기업의 집단 디폴트의 서막을 열었고 부동산 시장은 전반적인 하향세를 보이기 시작했다. 

<전문은 링크 참조>