[KB경영연구소] 중국 부동산 신용 리스크 점검

중국 주택 구매자는 실수요 비중이 높고, 소형 주택을 선호하며, 주로 대출을 이용하여 자금 마련

은행의 모기지 대출 상환 불이행 위험은 적으나, 가계의 부채 상환 비용 증가세는 위험 요인

중국 선분양 제도는 분양 시 구매 대금을 일괄 지불하는 구조로, 경기 침체 시 리스크 증폭 가능성 내재

민영 부동산 기업 익스포저는 은행이 가장 크고, 완충 자본이 부족한 중소형은행이 리스크에 취약

중장기 주택 수요는 감소한 반면 막대한 재고가 누적되어 부동산의 경제 성장 기여 감소가 불가피

실수요 촉진을 위한 부동산 경기 부양에도 불구하고 주택 구매 심리는 여전히 회복되지 않고 있음

부동산 경기 활성화를 위한 통화 완화 정책 지속으로 낮은 금리 수준과 위안화 약세 압력 전망

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